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房贷银行不批能退首付吗?

最佳答案

银行不批房贷首付是可以退的。如果是因为开发商的原因导致无法通过房贷审核,开发商必须退还首付款。而因为用户自身的原因导致无法通过审核,用户也可以要求退还首付款,不过这时候通过需要支付一定的违约金。非开发商、用户自身的原因导致房贷申请被拒,则由双方协商来退还首付款。

用户在签订购房合同时,可以将退还首付款的约定写在合同内,这样一旦银行没有批房贷,首付款就可以按照合同的约定退还,双方也就不至于产生纠纷。当然,用户如果仍然需要贷款买房,那么就没有必要拿回首付款,这时候用户可以选择换一家银行申请房贷。

由于提交房贷申请后,能否通过审核以银行给出的答复为准,因此银行不批属于正常情况。而只要没有申请到房贷,首付款最终都是可以退的。

用户头像乐秋珊擅长 银行 领域问答
其它答案

如果是开发商原因导致银行不批贷款,可以退还首付款;如果是非买卖双方的原因,可以与开发商协商要求退还首付;如果是购房者自己的原因,也可以退首付,但是购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。

用户头像阚紫琼擅长 基金 领域问答

能退首付,但是可能会收取违约金。

用户头像郯涵煦擅长 区块链 领域问答