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贷款买房的利率是固定的吗?

最佳答案

公积金贷款买房的利率是固定的,各大银行都一样,是公积金管理中心规定的,而商业贷款买房的利率是不固定的,商业贷款买房的利率是参考银行的LPR报价,一般是首套房贷款利率最低不低于LPR,二套房贷款利率最低不低于LPR+60BP。

LPR又称贷款市场报价利率,由18家银行每月向全国银行间同业拆借中心报价后计算得出。目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种,报价频率为每月报价一次,于每月20日(遇节假日顺延)9时15分公布。

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其它答案

房贷的利率肯定是不固定的,首先中国人民银行规定的贷款利率大概是4.9%左右,但是现在大部分银行执行的贷款利率都超过了这个比例,就拿中国工商银行来讲,现在贷款的利率基本上达到了5.66%左右,利率主要取决于贷款申请人的资金状况以及选择的还款年限。如果近期需要贷款购买房子,我觉得可以使用公积金,公积金贷款的利率会稍微便宜一点,贷款的利率差不多是3.75%左右。

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贷款买房的利率不是固定的,银行会在基准利率的基础上,结合借款人的还款能力、个人信用等,在房贷利率上给予一定的浮动比例,因此大家在申请贷款买房时,会遇到和其他人的房贷利率不同情况。在申请房贷额度时要量力而行,如果申请的房贷额度过大,会给大家造成很大的还款压力,一旦资金紧张容易出现房贷逾期等问题。

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