理财问答正文

用公积金贷款买房的好处有哪些？

最佳答案

公积金贷款买房的好处有：

1、利率比较低：公积金贷款买房时，所申请到的贷款利率会比较低，通常要比商业贷款利率低两个百分比左右。

2、首付款比例低：公积金贷款买房的首付款只要购房价格的两成左右，而申请商业贷款买房时，首付款至少在购房价格的三成。

3、还款方便：用公积金贷款买房时，可以直接用每月缴纳的公积金余额进行抵扣。如果想要提前还款，一般也不会收违约金，商业贷款一般会收取一笔违约金。

4、抵扣个税：用公积金买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在缴纳个人所得税的时候，会先除掉社保公积金，再将余下的部分作为计税基数进行扣税。

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其它答案

住房公积金抵押贷款买房的好处；住房公积金一般只要连续交满十二个月就可去申请了。好处是它的贷款利率要比抵押贷款的利率低得多，就能减轻你所还的利息，而且这并不是一次机会，要看当地的规定了，一般地说，你将所有的贷款还清了，还可以再次去申请。

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公积金贷款相较于商业贷款，利率较低。目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%；5年期以上的基准年利率是3.25%。

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