理财问答正文

如何办理住房贷款?

最佳答案

1、售楼处出具的购房证明文件;售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的,房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、户口本原件及复印件;户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的,开具完成后复印件留存。

3、房管局出具的首套房证明文件;首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣,首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的,因此,申请首套房贷款,首套房证明文件是必不可少的。

4、身份证原件及复印件;身份证原件及复印件是用来证明自己身份的,需要在房产局及贷款银行留存复印件。

5、结婚证明;对于结婚人士购房,需提供两人的结婚证明,同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

6、收入证明;提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力,如果收入太低,贷款数额又较高,是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。

7、银行流水;银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况,而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。

8、社保证明;对于异地户口的购房者,社保证明也是必须要有的,社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。

用户头像Charlotte Gresham擅长 期货 领域问答
其它答案

关键看你现在是哪的户口,如果是本市的户口,就可以不用担保人,如果是异地的那就需要担保人。不过,收入证明是必须开的,你可以找个企业、公司开一个就行,只要按时还款问题不大。

用户头像长寄蓉擅长 财经 领域问答

你可以咨询一下银行,那里的回复应该是最权威、最全面、最准确的。

用户头像闵芝兰擅长 社保 领域问答