股市暴跌后遗症：多维度影响中国房地产市场（3）

截至7月2日，共有14家上市房企处于再融资审查的各个阶段。其中，首开股份公司债、泰禾集团非公开发行事宜已经通过发审会，将不受此次暂停事件影响。

而万业企业、凤凰股份、中洲控股、华发股份、世茂股份、保利地产、华夏幸福等多家房产公司的定增正处于已受理和已反馈阶段。

上述公司内部负责再融资的人士称，目前都还在等待进一步消息。由于公司正处于待预审阶段，一旦再融资的初审和发审暂停，将影响公司定增的进度。

据不完全统计，在7月9日反弹行情到来之前，有超过五成的地产股股价，已经跌破或逼近最近一期定增价格；截至7月14日收盘，在经历了数天的反弹行情后，仍有四只地产股(嘉凯城、世荣兆业、信达地产和滨江集团)的股价低于定增价格。

中原地产首席分析师张大伟认为，股市大幅调整、暂停IPO，都会明显影响未来股市的融资能力，如果调整持续，这种利空可能导致部分房企出现资金压力。

A股难为，H股也未见乐观。中原地产研究部统计数据显示，6月房企在海外合计融资美元33.25亿，相比5月份的65.1亿美元，下调幅度达到了48.9%，在5月创年内新高后，房企海外融资难度加大。