房产抵押贷款利率多少？房产抵押贷款全攻略

房产抵押贷款作为主流的贷款方式之一，选择的人非常之多。但是很多人在办理房产抵押贷款之前，都会有很多不了解的问题，比如房产抵押贷款利率多少呢？下面，小编就带大家一起来看看。

什么是房产抵押贷款利率

房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算，接下来就分情况去看看房产抵押贷款利率多少吧。

银行房产抵押贷款利率

借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。房产抵押贷款利率多少，年利率6%起。

信托房产抵押贷款利率

信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

典当房产抵押贷款利率

典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

了解完房产抵押贷款利率多少之后，小编在给大家介绍一下房产抵押贷款其它方面的问题。

一、房产抵押贷款额度是多少

房产抵押贷款额度，与房产评估价值有较为直接的关系，一般来说，最高可贷房产评估价值的70%。当然，借款人资质对房产抵押贷款额度有也直接影响。银行会根据房产评估价值，以及借款人资质综合确定贷款额度。

二、可以用亲友名下的房产抵押贷款吗

用于抵押贷款的房产，可以是本人名下的，也可以是第三人名下的。不过要注意的是，以第三人名下的房产作抵押，必须取得房产所有人以及共同所有人的同意，并出具书面的同意抵押的承诺书，否则不能办理。

三、所有的房产都能抵押贷款吗

并不是所有的房产都能抵押贷款。一般来说，小产权房、未满五年的经济适用房、部分已购公房等都不能抵押贷款。另外，房产面积低于50平米，房龄超过20年，也不受银行待见。