消费 理财 正文

2017房产抵押贷款利率是多少 贷款需要什么条件?

贷款的利率关系到贷款申请人的切身利益。而众所周知,抵押类的贷款产品利率较低,而对于这类贷款产品来说,房屋抵押是最为常见的。那么,2017房产抵押贷款利率是多少呢?我们一起来看看吧。

房产抵押贷款利率是多少?

自去2015年10月24日央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。目前,银行也按照此基准利率执行。那么,2017房产抵押贷款利率是多少呢?据悉,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

房产抵押贷款利率
房产抵押贷款利率

房产抵押贷款申请条件:

年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

房产抵押贷款怎么办理?

1、银行向售房人账户发放贷款;购房人与银行办理房产抵押登记;银行对贷款申请进行调查、审批;购房人收房,按月还款;售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;购房人与银行签订借款及担保合同。