2017房产抵押贷款利率是多少 贷款需要什么条件？

贷款的利率关系到贷款申请人的切身利益。而众所周知，抵押类的贷款产品利率较低，而对于这类贷款产品来说，房屋抵押是最为常见的。那么，2017房产抵押贷款利率是多少呢？我们一起来看看吧。

房产抵押贷款利率是多少？

自去2015年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。目前，银行也按照此基准利率执行。那么，2017房产抵押贷款利率是多少呢？据悉，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

房产抵押贷款申请条件：

年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

房产抵押贷款怎么办理？

1、银行向售房人账户发放贷款；购房人与银行办理房产抵押登记；银行对贷款申请进行调查、审批；购房人收房，按月还款；售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人与银行签订借款及担保合同。