沪上房租会持续大涨吗？租金大涨事出有因（2）

此外，一些较为紧俏的小面积公寓，涨幅更是惊人，如同在大华板块内的大华三村一套46平方米的一室房源，去年同期月租报价为2400元，目前已涨到3500元，涨幅高达45%，已经达到令人咋舌的地步。

同在中环线附近的徐汇田林板块，住宅租金涨幅同样不小。如田林新村内40～50平方米的房源，月租已从去年同时期的4000元，上涨至目前5000元的水平，涨幅在25%左右。

中环线以内板块租金水平同样也出现了明显上涨，有部分住宅租金在近期出现了“三级跳”。如距离徐家汇不远的爱建园，一套面积约120平方米的小三房，房东8月初报价为8000元/月，受租金整体上涨影响，9月初便加价到9000元/月，9月底更是直接要价1万元/月。

记者了解到，自今年年初以来，租金水平一直处于上涨态势，尤其是在近段时间出现了加速迹象。记者从上海房屋租赁指数办公室了解到，在今年前8个月，指数水平一直维持上升态势，从1月份的1673点上涨到8月份的1756点，上涨了83点。