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农村空闲宅基地最新政策 院子面积算不算宅基地?

现如今,在农村城镇化不断推进的过程中,越来越多的农民开始迁往城市了,导致农村闲置的宅基地普遍存在,因此国家也是出台了相应的政策。那么,农村空闲宅基地都有哪些最新的政策呢?农村院子的面积算不算宅基地?

2019农村空闲宅基地新政

根据中办、国办印发的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,农村集体经营性建设用地“是指存量农村集体建设用地中,土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的土地”。按照这一界定,农村集体经营性建设用地,一是存量建设用地,二是要符合“两规”,三是限定为工矿仓储、商服等经营性用途。

农村空闲宅基地政策
农村空闲宅基地政策

这个数量全国有多少呢?只有4200万亩,占全国集体建设用地总量的13.3%。不要看比例不低,要知道,这些建设用地的分布极其不均。其中两个地方比较多,沿海地区集体经营性用地数量大,尤以广东、江苏、浙江最盛;另外一个就是城乡结合部、城中村。

那农村院子算不算宅基地?如果你的园子面积小于或是等于房屋的面积,是可以进行宅基地确权的。在宅基地确权的时候,一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系。当院子的面积大于房屋面积时,只计算和房屋建筑面积相等的部分。

以上这些就是小编为大家整理的关于农村空闲宅基地的最新政策,以及相关的内容了,希望能帮到大家。由此可见,目前农村的院子是可以算作宅基地的,但同时需要注意的是,院子的面子是不能比房屋本身的面积大的。