宅基地可以转让吗 宅基地转让手续新政策有哪些？

农村朋友在家转让个人房产的时候是要将宅基地一同转让的，那么问题来了，2019年农村宅基地管理新规那么多，现在农村宅基地可以转让吗？如果可以，有哪些转让手续要办理呢？

农村宅基地理论是是一户一宅的，是保障老百姓的基础生活，一般是不允许转让的，这是为了防止炒房客参与，影响老百姓正常生活。但宅基地不可以转让也不是绝对的，那么宅基地到底可不可以转让呢？可以！但是有相关条件要求，具体如下所示。

（1）转让双方必须是同一集体经济组织成员。这也是宅基地的集体所有性质所决定的，只有是同一集体经济组织成员，才能享有和取得这一集体经济组织宅基地的资格权，而宅基地的转让，所转让的不仅是使用权，而且还包括资格权，只有是同一集体经济组织成员才能有效转让。

（2）转让方应有其它稳定住所。这是为了防止出现农民因生活所迫或其它原因，将自己唯一住所转让，或都是转让后再去申请宅基地，相关规定明确，农民将宅基地转让或出租后，不得再次申请宅基地。

（3）受让方必须符合分得宅基地的条件。也就是说，受让方必须年满20周岁，已独立成户，且名下没有宅基地，或者是结婚后分户需要建房，向村委会申请但因宅基地资源短缺未能批准，方能通过转让的方式取得一处宅基地，这是为了防止出现新的“一户多宅”情况产生，防止有人通过转让方式蓄积大量农村土地。

宅基地转让手续新政策有哪些？

1、准备宅基地证明，转让方必须有两份以上的宅基地，现在在一户一宅制的推动下，很多人的宅基地面积等等宅基地也都浮现出来，及一个人拥有多处宅基地，并且已经超过了规定面积，一户一宅的面积，在这种情况下，就相当于有些人拥有多份宅基地，有些人没有宅基地，那么就可以按照同村集体成员的形式尽享买卖，而自己只有一处宅基地的情况是不允许卖出去的。

2、准备宅基地转让协议，宅基地转让的协议上必须有双方签字，见证人签字以及村委会签字，然后由宅基地转让方拿着自己的宅基地证到国土局去办理相应的转让手续。后面的手续跟着国土局人员办理就好，没有特别需要注意的。