房地产调控将有利于股市 未来投资还是要稳健

今天，任泽平在上海举办的广发银行财富论坛上有了新观点：对股市过度悲观是错误的，房地产调控将有利于股市债市，接下来可以重点关注债转股、PPP及基建类题材。

股市的拐点将出现于明年年中？

在任泽平看来，站在目前这个时点上，对股票市场的悲观肯定是错的。因为风险上涨，机会则下跌。股市、债市、楼市中，目前只有股票市场跌下来并释放了一年多的风险。

但是趋势性、指数型行情还需要等待。任泽平预计未来半年将是震荡行情，但是一个可违的震荡市，无论从下到上选股票还是从上到下选主题，都存在很多投资机会，应加大对低估值、有业绩、高股息股票的关注，以及供给侧改革、PPP、债转股、国企改革等主题。

关于人民币汇率，任泽平表示由于美联储加息预期导致美元走强，加上明年又会有新的换汇额度出来，在未来的一季度有一定的贬值压力。但是汇率贬值不可怕，怕的是资本流出，只要通过一定的资本账户进行管控，国内的总体情况将可控。

房地产调控利好债股？

毫无疑问，在2016年房地产是最好的资产。房价的飙升和楼市销售的火爆程度令人叹为观止。而就在十一假期期间，22座城市紧急出台调控政策为楼市降温。这股席卷全国的房地产之火真的被政策扑灭了吗？地产之后，资产又将何去何从？

任泽平在论坛上表示，这一轮房地产政策的调控应该能够稳住房价，但调控的目的并不是打压而是稳住房价。因为在经济的承受下行压力的今天，对于房地产的过度调控会使经济承受进一步的风险。本轮房价上涨接近尾声，但房地产大周期并没有结束。

由于楼市遭遇政策调控，明年中国经济的增长压力将会尤其突出。目前国际上大部分机构预测明年中国经济增速将低于6.5，所以明年中国经济很有可能要靠基建发力，所以房地产调控可能将利好基建、PPP，这也将会给市场带来一些结构性投资机会。

房地产调控也将使银行明年承压。2016年新增贷款中将近70%都来自于房贷，随着房地产销量回调及降温，明年银行的资产配置压力会增大。银行理财收益率会继续下行，明年估计会破4到3；同时银行今年至明年的委外业务诉求将会增加，也就意味着债市和股市在今年底至明年大概率会有增量资金的出现。

资产配置侧重防御

自2014年11月开始至今，央行已经连续六次降准降息，其中一年期存款基准利率降至1.5%的历史最低点。在这种情况下，银行理财产品、国债、“宝宝”等各类理财产品收益连续下跌并屡创新低。在全球投资环境都充满了未知和挑战。

对此，广发银行副行长王桂芝在论坛上指出，中国的投资和财富规律受宏观政策的影响很大，因此2016年第四季度和2017年的投资选择应看货币政策、财政政策以及产业政策的动向。个人投资者在经济和金融波动过程中，需有定力和耐心，在资产荒背景下要防风险，并抵御畸高收益产品的诱惑。

王桂芝指出，目前全球大多数国家正处于经济收缩周期，货币整体宽松。面对低利率甚至是负利率的环境，宜采用整体侧重防御的财富管理策略，在财富安全的基础上，再寻找确定性较高的机会进行投资。