理财问答正文

房产抵押经营贷怎么操作?

最佳答案

提前做好准备,提前半年办好营业执照。如果是餐饮,食品类行业的必须办好食品流通许可证。同时要提前半年养好自己的个人银行流水;带齐资料到银行去面签,递交申请,这里要注意一点,己婚人士必须夫妻双方同时申请;银行委托的评估公司会下户评估,对你的房子进行一个价值评估,然后出评估报告;

银行对你的综合资质进行审核。也许会到你的经营场所去现场核实的经营状况;审核通过后,银行会出具批复。给你一个贷款的预授额度;拿你的房产证到当地的不动产中心进行抵押,已婚的还需到婚姻公证处进行婚姻关系的公证;银行拿到了不动产中心的回执单,或他项权证后放款。

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其它答案

首先,借款人需要在银行开立活期存款帐户,然后准备好贷款相关资料,去银行提交贷款申请书。银行同意贷款审批之后,会有一场面签。然后银行进行二次审批,然后通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同。借款人还需要去到建委做抵押登记,拿到出它项权利证。之后视情况办理保险、公证等手续。

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借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。

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