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房贷办不下来首付能退回吗?

最佳答案

房贷办不下来首付款是否能退主要看房贷批不下来的原因,如果是前面4种原因,若是想要退回首付款,开发商可能会收取用户一定违约金;如果是后面2种原因,是银行或者开发商原因,那么首付款是可以全部退还的,另外自己并没有违约,属于开发商问题的,开发商还需为购房者支付一定违约金。房贷批不下里的原因如下:

1、贷款人信用不良,银行贷款特别看重借款人征信,若是借款人征信报告上有多次逾期的记录,那么再到银行贷款可能被拒绝。

2、贷款资料不齐全,借款人需要提供的资料非常多,可以联系银行告知具体贷款资料,准备齐全后再次申请贷款。

3、个人还款能力不足,银行房贷需要借款人提供工资流水,若是贷款金额较高,每月的工资不足以偿还房贷,那么被银行拒绝的几率会非常高。

4、个人负债较高,房贷通常为家庭收入的50%以下,若是借款人还有其他贷款未还,也可能被银行拒绝。

5、开发商原因,若是开发商的房子并没有具备贷款的资格,银行在审核时不会审批贷款。

6、银行原因,如果银行出现额度紧张无法当下无法为借款人放款。

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其它答案

房贷办不下来首付能退回。如果房贷办不下来是由于购房者自身的原因,比如用户自身的信用记录有污点,或者是个人的还款能力不够等造成的,那么用户可能需要承担一定的违约金给开发商才会返还首付;如果是由于银行的原因,比如额度紧张等情况,房贷是可以全额退回的。

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房贷办不下来首付是可以退回的,至于能不能全额退回,就得看房贷办不下来的具体原因了。

用户头像锁红旭擅长 理财 领域问答