房贷利率下调为什么我的不变？

最佳答案

房贷利率下调了，用户的房贷还款金额没有少，一方面是用户的房贷利率执行的是LPR固定利率，不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生变化。另一方面，房贷利率下调，用户的房贷利率执行LPR浮动利率，到了房贷利率调整日，用户的房贷利率才会下调，后续的还款金额才会减少。未到利率调整日，房贷利率是不会立刻调整的。

房贷利率调整日通常为1月1日或者房贷放款日，用户可以任意选择，大部分用户都默认1月1日为房贷利率调整日。并不是LPR下调，房贷利率就一定会下调，上一个年度12月的LPR下调，到了来年的房贷利率调整日，房贷利率才会自动调整。房贷利率下调后，用户的房贷还款金额没有发生任何变化属于正常情况，请用户实际还款金额来归还房贷。

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其它答案

选择的固定利率，若是你贷款的时候选择的固定利率，后续市场上的房贷利率不管是上涨还是下调，都是与你没有关系的，你的利率一直按照合同规定的利率来。还没到时间，选择浮动利率的贷款人不要着急，LPR下降但是具体执行时间要看自己的利率调整日，绝大部分人的利率调整日是每年的1月1日，意味着你要等到下年度的1月1日才能调整房贷利率。

是公积金贷款，每次说到房贷利率调整大都是商业贷款的利率，公积金贷款的利率很少会调整，商业贷款利率下调，公积金贷款是不可能受影响的。选择浮动利率的到利率调整日，贷款人的贷款利率将根据最近一期的LPR报价进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整。

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房贷利率下调后，用户的房贷还款金额没有发生任何变化属于正常情况，请用户实际还款金额来归还房贷。

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