理财问答正文

二手房公积金贷款可以贷多少年?

最佳答案

二手房公积金贷款年限分两种情况,普通二手住房已使用年限加贷款年限之和最长不超过30年,也就是说若房屋使用年限为10年,那么公积金贷款期限最多为20年;其他二手房产的公积金贷款年限与房产使用年限相加不得超过20年。

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其它答案

现行的公积金贷款年限为房龄在5年以内,高可贷款的年限为30年,低的为15年;房龄在五年及五年以上的二手房,公积金贷款一律只能贷款15年。而对于现在而言6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款,长的贷款年限由不超过15年调整为了35年与房龄之差。贷款年限调整后,延长了房龄在5年以上房源的可贷款年限,减少了购房者月供压力。

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二手楼贷款期限不得超过20年,一手楼贷款期限不得超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

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