哪些情况会影响公积金贷款?
1、贷款当前逾期。信用卡当前逾期。准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费)。贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)。单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)。单笔贷款存在累计逾期超过24期记录。贷款存在担保人代还记录。近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录。存在因信用不良被起诉的记录。
2、公积金账户余额不能做购房首付。购房者都知道买房可以提取公积金,但对提取的流程却不尽了解。很多人往往是费尽心思选好中意的房子后,就想当然地以为可以提取公积金去付款,这显然是一大误区。实际上,“买房能提公积金”并不等于购房者可以在购房前提取公积金用于支付房屋首付款。公积金是先使用后才可以提取,换言之,购房者只有在买了房子以后,向有关部门提供购房相关的证明材料才可以办理公积金的提取手续。
1、缴存时间。申请公积金贷款的首要条件是:借款人必须连续正常缴存公积金满六个月(个别城市要求满十二个月)以上。所以,缴存时间不达标的职工,就不要指望公积金贷款了。
2、信用情况。近两年内,借款人的贷款、信用卡连续逾期三次以上或累计逾期六次以上,则不能申请公积金贷款。因为这类借款人在银行眼中的还款意愿不强,为了控制信贷风险,不会轻易为其放贷。
3、收入情况。申请公积金贷款,银行同样会查看借款人的收入情况,若收入不达标,公积金贷款照样会遭拒。
4、负债情况。一般来说,借款人的负债不能超过月收入的百分之五十,若超出这一限度,公积金贷款很难获批,因为负债高,借款人的还款压力大,很容易造成拖欠贷款的情况。
1、公积金贷款未结清。第一套房用公积金贷款买的,但是贷款未还清,那么第二套房就不可以使用公积金贷款了,哪怕在第一套房中只是次贷人的角色。
2、银行信用不良。即使全额使用公积金贷款,完全不走商业贷款,如果银行有不良信用记录的话,依然无法使用公积金进行贷款,除非贷款人走正常流程消除不良记录,具体根据银行的征信要求来定。
3、公积金账号异常。关于公积金贷款,各地有不同的要求(缴存比例、工资基数等)如果账户处于异常状态,如:余额不足、断缴、补缴等,那么申请也会被拒绝。
4、账户已使用过两次。。如公积金账户已有两次贷款记录,那也无法使用公积金贷款,不管你买的是什么类型的住宅。
住房公积金是单位缴交的,个人是不允许自己交,因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行。只要单位不给缴公积金,以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理中心,等…
不需要,公积金贷款往往是不需要提供银行流水的,具体得看贷款所在地公积金管理中心的规定,有些地区规定公积金贷款也需要提供本人的银行流水,但是有些地方规定纯公积金贷…
拨打住房公积金中心热线咨询,或者是线下提取的网点咨询,一般情况下,管理中心将在提取次日起三个工作日内(不含周末和节假日)将职工提取的资金划入职工银行结算账户。若…
住房公积金提取额度已满的话,那职工自然暂时不能提取,只能继续缴纳公积金,然后过段时间再申请提取。当然,公积金提取存在允许全额提取的情况,不过职工必须得符合以下几…
住房公积金是否可以一次全部提取需要根据实际情况而定:1、离休、退休;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;出境定居;死亡由继承人提取以及非户籍职工与单位终止劳…
公积金贷款额度和缴存基数有一定关系,但没有直接关系,因为公积金缴存基数会影响到公积金账户余额,而公积金余额对贷款额度影响,所以缴存基数也是有间接影响的。但具体贷…