办理房贷负债太高怎么办?
1、提高首付比例。一般房贷的最低首付比例为30%,如果申请人负债率过高申请房贷被拒,可以考虑多出一些首付,把还款年限降低,还款压力没有太大的情况下,银行的房贷申请通过率也会高一点。
2、降低负债率。如果不是资金特别困难的情况下,申请人可以先把手头上非银行贷款的小额贷款给停掉,着重处理会上征信的贷款。尽量一次性还清信用卡,避免多次分期。
3、增加共同贷款人。如果因为负债率过高而申请房贷被拒,大家可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人。可以是父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等,前提是这位共同贷款人有稳定的收入来源、征信无不良记录。银行在综合考虑双方还款能力的情况下,房贷申请通过率会增加一些。
想办理房贷,建议最好在办理之前,尽量降低信用卡负债率,把大额欠款先还上,若是没能力还款的话,可以办理分期来降低负债率,总之信用卡负债率最好保持在50%以下。
既然你都说了负债高,那么就必须先降低负债再考虑房贷的问题。还清了债务,然后提高首付比例,这样的话,就有机会通过房贷申请。
办房贷信用卡负债不能超过40%。个人负债比率=负债总额/收入总额*100%(负债包括信用卡分期、贷款月还款额等固定支出),比较宽松的银行规定负债率不超过50%都…
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