二手房如何办理按揭？

最佳答案

办理二手房按揭贷款需要以下条件：借款人合法有效的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;借款人家庭户口登记簿;有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。

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其它答案

你需要提供的资料有：身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);户口本(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);收入证明或偿债能力证明(单位出示);所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);学历证明(大专以上提供);申请人的贷款银行活期存折;银行要求提供的其他材料。

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首先确定按揭服务公司和贷款方案。在办理按揭前确定按揭公司并向按揭公司进行询问，确定合适的按揭方案。接着查询公积金账号，确定按揭方案后按揭公司会查询借贷人的公积金，确定按揭的金额和年限。接着双方签订买卖合同。合同内标明户口、过户等详细内容。准备按揭的相关资料，等评估公司对房屋进行估价后进行初步审核，然后签订贷款协议，办理房屋过户、抵押手续、房产证以及抵押证明，最后银行在收到相关证件后会对借贷人发放贷款。

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