理财问答正文

房产二次抵押贷款能贷多少额度？

最佳答案

房产二次抵押贷款的贷款额度通常是不会太高的，因为已经抵押过一次，再次抵押贷款有很大专的风险，而且可贷属额度也不是很高。通常情况下：房屋二次抵押贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

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其它答案

房产的价值以房产的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。用个人住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;用商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

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二次抵押贷款是将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押可贷额度是房子市场评估值的7成减去原贷款数。

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