二手房要先过户才能贷款吗?
最佳答案
二手房交易是先办理贷款再办理过户的。在办理贷款之前,需要将首付款支付证明带上,然后去银行进行申请。否则卖方在没有确定借款人是否能够成功批贷的情况下,将房子过户给了借款人,那么后续的纠纷就很多了。
在审批成功之后,银行会出具批贷函,相当于在买卖双方做了担保,此时卖方就可以和借款人去办理过户手续了,之后等着放款到卖方账户即可。

其它答案
你搞错顺序了,如果买二手房的话,是先办理贷款再办理过户的。

二手房交易的话,是需要过户的。不过,是贷款通过了,才办理过户手续的。

相关回答推荐
二手房过户要交哪些费用?1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方第一次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方第一次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5…
已解决
买二手房怎么交税?二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方…
已解决
二手房代办过户可以吗?二手房买卖过户是可以委托他人办理的,委托他人办理时,当事人要出具委托办理过户的委托书。权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。权利人(申请人)申请登记时…
已解决
买二手房的优点有哪些?1、二手房的价格便宜买新房还是二手房,人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家是有目共睹的,而买二手房,价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压…
已解决
二手房税费由谁承担?【1】契税。基准税率为3%,优惠税率为1%到1.5%之间,由买方缴纳。【2】印花税。税率为1%,买卖双方各自承担一半。【3】个人所得税。税率是交易总额的1%或两…
已解决
二手房过户费有哪些?二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元…
已解决