农村房子可以抵押贷款吗?
农村房子不可以抵押贷款。以下四类房产不能办理抵押消费贷款,分别是:
1、未结清贷款的房产:抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。
2、部分已购公房:已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。
3、未满5年的经济适用房:回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。
4、未取得房产证的小产权房:对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
以宅基地上的房屋作抵押是有效的。但是,抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此,可以提供其他担保,一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。
你好,自建房和还建房是不可以在银行办理贷款的。
买了几年的车是可以办理抵押贷款的,不过在办理车辆抵押贷款的时候需要客户满足以下这些条件:1、客户的征信良好。征信报告是客户使用信贷产品的重要参考资料,如果客户的…
用户的征信不好,无法抵押车子申请抵押贷款。抵押贷款除了需要提供符合要求的抵押物,用户的个人征信良好也是申请的必要条件之一。征信不好,那么提交贷款申请后,用户也会…
需要条件如下:抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押,房…
抵押贷款是可以提前还款的,但贷款合同中另有约定的除外,主要以签订的合同中的实际规定为准,也可以直接咨询一下工作人员。提前还款主要有两种方式,一种是提前部分还款,…
1、快e贷。快e贷是建设银行旗下的无抵押信用贷款产品,主要是面向短期资金周转的用户,贷款门槛很低,在建设银行办理过相关业务就可以获取额度,用户普遍额度在5万元左…
房贷没有还清可以抵押贷款,房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押,再次抵押贷款需要满足一定条件:首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。其次二次…