公积金商贷组合贷款难吗？
所谓组合贷款，就是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
有人觉得既然是组合贷款，就让公积金的贷款年限长一些，商业贷款年限短一些，这个是不可能实现的。因为组合贷款需要同时满足商贷和组合贷款的条件，包括贷款利率、贷款首付、贷款年限等。
公积金和商贷对利率和首付都有着各自的要求，而贷款年限则必须相同，因为公积金贷款和商业贷款设定的是同一抵押物，也就是贷款人申请购买的房子，如果二者贷款期限不一样，就会出现“一种贷款到期，一种贷款没到期”的局面，这样银行就不知道怎么处理抵押物了，在办理贷款的时候就会要求两种贷款期限相同，否则无法办理。
桑雪莲擅长 期权 领域问答组合贷款涉及了公积金和商贷两种贷款方式，而抵押物只有一套房，如果两种贷款方式分别在不同银行办理，不能把同一抵押物同时抵押给两家银行，通常公积金贷款需要在公积金中心指定的银行办理。
因此出于风险的考虑，不少地区银行都要求两种贷款必须在一家银行办，等于是把一个抵押物抵押给了一家银行，避免了银行风险。
赵梓婷擅长 区块链 领域问答因为组合贷款涉及到同时用商贷和公积金贷款，一般银行都很难审核下来的。
蒲睿聪擅长 区块链 领域问答不需要，公积金贷款往往是不需要提供银行流水的，具体得看贷款所在地公积金管理中心的规定，有些地区规定公积金贷款也需要提供本人的银行流水，但是有些地方规定纯公积金贷…
拨打住房公积金中心热线咨询，或者是线下提取的网点咨询，一般情况下，管理中心将在提取次日起三个工作日内(不含周末和节假日)将职工提取的资金划入职工银行结算账户。若…
住房公积金提取额度已满的话，那职工自然暂时不能提取，只能继续缴纳公积金，然后过段时间再申请提取。当然，公积金提取存在允许全额提取的情况，不过职工必须得符合以下几…
住房公积金是否可以一次全部提取需要根据实际情况而定：1、离休、退休;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;出境定居;死亡由继承人提取以及非户籍职工与单位终止劳…
公积金贷款额度和缴存基数有一定关系，但没有直接关系，因为公积金缴存基数会影响到公积金账户余额，而公积金余额对贷款额度影响，所以缴存基数也是有间接影响的。但具体贷…
公积金贷款利率各大银行都是一样的，央行公布的公积金贷款利率为五年以下(含)2.75%；五年以上3.25%，如果您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管…