政策环境日趋宽松：地产巨头试水REITs（6）

而在立法、监管、风险评估等各个方面，资产证券化的推行时机亦未成熟。金融分析家、北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹指出，与美国REITs收益在企业层面不收税相比，国内REITs仍然存在税收的问题，这方面政策迟迟未见改善。除此以外，REITs的监管权属也一直混乱，目前仍未确定是归银监会还是归证监会。

“REITs立法尚未出台，目前所有的尝试都是摸着石头过河，法律没有明确说不行的，都可以尝试。”陶勇表示，不仅是立法层面，在风险评估方面目前也基本缺失，这对于大众投资者来说风险更难控制，因此公募的条件也不成熟。