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政策环境日趋宽松:地产巨头试水REITs(6)

而在立法、监管、风险评估等各个方面,资产证券化的推行时机亦未成熟。金融分析家、北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹指出,与美国REITs收益在企业层面不收税相比,国内REITs仍然存在税收的问题,这方面政策迟迟未见改善。除此以外,REITs的监管权属也一直混乱,目前仍未确定是归银监会还是归证监会。

“REITs立法尚未出台,目前所有的尝试都是摸着石头过河,法律没有明确说不行的,都可以尝试。”陶勇表示,不仅是立法层面,在风险评估方面目前也基本缺失,这对于大众投资者来说风险更难控制,因此公募的条件也不成熟。

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