房贷不放款可以退房吗 规定是这样的

现在很多人在买房的时候都是选择贷款买房，毕竟贷款买车可以减轻经济压力，但是房贷审核比较严格，并不是所有人申请都会放款的，那么要是房贷不放款可以退房吗？

房贷不放款是否可以退房，取决于房贷不批的原因。如果房贷不批是因为开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备，或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而无能力继续履行合同的，购房者是可以提出退房的，且不用承担任何的责任，甚至还可以要求开发商承担赔偿责任。如果是因为不可归责于开发商和购房者双方的原因，最终导致贷款无法办理的，那购房者也可以要求解除合同，退还首付款，主要包括国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。

然而，如果是因为购房者自己的原因，比如购房者提供的资料不齐备，或者缺乏还款能力等，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款的，导致贷款合同而不能成立的，如果购房者要求解除已经订立的购房合同，则法院是一般不予支持的。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同的约定收取购房者的违约责任。