首套房贷款利率与第二套房利率有区别吗 有什么区别

贷款的朋友需要注意，首套房贷款和二套房贷款之间是有很大差别的，其主要表现在贷款利率上的差别，让那么首套房贷款利率与第二套房利率有区别吗？下面一起来看看。

1、贷款的利率区别

首套住房贷款利率按照基准利率的规定，在5年期间超过6.15%，二套利率将以10%的基准利率上升，二套住房抵押贷款利率比首套房抵押贷款利率更高。二套房的抵押贷款利率远远高于首套房的贷款利率。在公积金贷款的情况下，二套住房贷款利率比首套房的公积金贷款利率高出10%。

和其他商业贷款贷款购买第二套房的，应根据银行的规定，但一般会相对较高，如当前大多数首套房贷款利率是第九贴现银行，而二套房贷款利率是10%高于基准利率，我们之间的差距。现在步行5年的基准利率是5.65%，具体折扣都不同，一方面房间二手住房也不同，北京是一般一套首付，9折扣利率，两套房（分为两种：一种是名字的一套房产，但没有或已经还清了贷款，利率和实现是一套。二是上一套股票抵押贷款，第二笔贷款购买第二笔首付50%，利率上升10%）不同，你也需要咨询当地的贷款银行。

2、贷款的额度区别

值得注意的是，二套住房抵押贷款不仅比首套住房抵押贷款利率高，而且贷款金额更困难，贷款金额更低。因此，二套房的贷款金额要比首套房低得多。根据新协议，首套房借款人可贷的最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的最低首付则可至2成，但二套住房，借款人只能借6个最高首付款为4。具体贷款金额也与借款人的资格有关。

3、贷款的难度区别

当然，二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。