首套房贷款利率与第二套房利率有区别吗 标准相差多少

众所周知，贷款买房的话，首套房的房贷利率和二套房利率计算标准是不一样的，那么首套房贷款利率与第二套房利率有区别吗？二套房比首套房高出多少？

首套房贷利率与二套房贷利率的区别主要在于，如果是固定利率，那么首套房的贷款利率一般是上浮10%-15%左右，而二套房的房贷利率一般是上浮20%-25%左右。即使用户选择的是LPR利率，二套房的贷款利率也要大于一套房的贷款利率。

二套房贷款利率上浮，主要是为了避免投机炒房的情况，买房的成本增加后，可以一定程度上遏制投机炒房。