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房贷是30年合适还是20年合适 利息差多少?

众所周知,房贷是一种还款期限比较长的贷款业务,一般有10年、15年、20年和30年不等,购房者可根据实际情况来选择。那么,房贷是30年合适还是20年合适?利息差多少?进来计算下。

房贷
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其实,房贷选择30年合适还是20年合适,并不能一概而论,主要是看贷款人自身的经济情况和还款能力。如果贷款人经济收入水平不低,可以选20年。如果贷款人经济收入情况一般,还是选择30年会比较好,这样每月的还款负担能有所减轻。

利息方面,下面以采用等额本息还款方式,贷款100万为例。贷款利率在最新一期LPR的基础上加点100点也就是5.6%的话,房贷20年产生的总利息是664514.04元,房贷30年的总利息是1066684.33,利息差了40多万。