二手房过户需要哪些手续和费用 这份攻略请收好

如今二手房买卖在市场上刺手可热，不过二手房交易起来会麻烦一些，因为二手房买卖需要过户，并且还要缴纳一些费用，那么二手房过户需要哪些手续和费用呢？下面我们来详细了解一下。

1、一般情况下，买卖双方只要谈好价格，签订合同，就要携带身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证、买卖合同、权属转移确认审批表到房管部门，然后向房管部门测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图。

2、带上以上资料，到房管部门和税务机关委托的鉴定公司申请鉴定；评估公司验收后，根据评估流程，向授权的评估机构出具评估报告，支付评估费用。

3、双方向税务机关申请缴纳契税；税务机关受理后，进行审核，然后开具契税票据；申请缴纳(或减免)营业税和个税，经税务机关受理审核后，符合条件的，开具税单。

4、在房管部门提出申请，房管部门审核通过后，再进行缴费取证。

二手房交易费用

1、中介费：买家：1.5%，卖家：1.5%；2、个人所得税：1%（满五唯一，按交税时间）；3、增值税：0.5%（满2年可免）；4、银行评估费：0.5%；5、贷款服务费：1%;6、如果有欠款需垫资方的：2.5%-3%（按月算）；7、房产契税：90平以下：1%（无论一套还是二套）；90平以上：首套1.5%、二套2%；三套：3%。