消费 理财 正文

二套房契税怎么算 按照什么标准计算?

众所周知,买房子除了要缴纳首付款之外,还有一笔契税也是要缴纳的,那么二套房契税怎么算呢?据悉,契税是按照房子的总价来计算的,有相关的计算公式。

契税
契税

二套房契税怎么计算?

二套房契税按照成交价的3%计算缴纳。计算公式为:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%。二套房契税一般是在交房之前需交纳,由开发商来收取。契税没在指定时间内缴纳的将需要另外缴滞纳金。

二套房契税政策有哪些?

1.按照国家规定购买第二套房.契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。

2.对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%.90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。

3.新政则对购买二套房提出了“新规”:无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。

4.如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。