为什么房贷利率这么高 主要根据借款人资质而定

在申请房贷时，买房者会事先测算好自己的借款利息支出。绝大多数消费者都察觉，倘若申请办理期限时间很长的住房贷款，例如20年以上，房贷利率甚至超过了住房贷款的本钱，对多数人而言，都是一笔高额数字。那么为什么房贷利率这么高？

1、借款人资质不良。在收取借款人提供的个人资料后，银行就会根据借款人的综合资质进行评估，通过还款能力、信用情况、年龄等多个方面。若借款人的个人资质良好，那么贷款风险也就比较小，贷款利率也会比较低。若借款人申请到了较高的贷款利率，那么房贷的风险就会增加，银行为了保障资金的安全，也会选择提高借款人的房贷利率。

2、银行额度紧张。以往银行会将大量资金放在房贷业务中，但因为政策的影响，银行能够投入到房贷业务的资金就开始有了限制，并不是想放多少就放多少的，不同银行的房贷金额上限也不同。为了筛选更优质的用户，也为了能让房贷业务稳定的运营，银行一般会选择提高房贷利率，提升房贷门槛。

3、获取利润。大家的经济条件越来越好，买房的需求也增加了不少，尤其是热门城市。而对银行来说，购房需求越大，自己能够从中赚取的利润就越多，适当的提高房贷利率，可以带来更多的利润。