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已经买房的贷款利率会改变吗 要看还款方式而定

如今大家在银行里面办理了房贷之后都是需要收取利息的,而具体需要收取多少利息的话,是与利率有关的。不过大家知道已经买房的贷款利率会改变吗?感兴趣的网友们,下面一起来看看吧。

选择固定利率的,不会改变,选择LPR浮动利率的,可以改变。但注意,LPR浮动利率的改变,并不会随着LPR基准利率按月更新,一般是每年改变一次,以LPR+加点数来定价,加点数固定不变,LPR是下降趋势,所以已经买房的贷款利率也会跟着下降。

假设当初已经买房的贷款利率是4.9%,2020年选择转换为LPR浮动利率,加点数是0.1%,贷款本金20万贷20年,等额本息还款,那么:每月月供=1308.89元,总利息=114133.14元