商品房房贷逾期三个月有什么后果 这些后果必须承担

因为房价太高，但又想提前拥有属于自己的房子，所以很多人在买房时都需要向银行贷款，但只要借款人收入来源断了就会出现逾期的，那么商品房房贷逾期三个月有什么后果呢，一起来看看。

房贷逾期三个月，已经算是逾期情节中比较严重的了，很可能会承担以下后果：

1、承担高额罚息：对于银行来说，逾期就是违约，会产生比较高额的违约金，也就是罚息。一般在房贷逾期后，银行会催促贷款人尽快还款，如果可以按时还贷，那问题不算很大，如果催款三个月仍未还款，那么高额的罚息也会随之而来。

2、个人征信受损：一旦房贷逾期，那么贷款人的个人征信记录上就会留下不良记录，逾期三个月已经达到“连三累六”情节，属于非常严重的逾期情况，之后有用到征信的信贷业务，贷款人很难再办理下来。

3、可能会被拍卖：当房贷逾期三个月后，银行催收无果的情况下，会向法院提起诉讼要求强制还款，如果贷款人仍然未还款，6个月的宽限期过后，银行就会向法院申请对房子进行拍卖。

拍卖的房子会优先偿还银行的贷款和利息，而一般法拍房的价格会低于市场房价，如果房子的拍卖价太低，那么贷款人仍然还要承担剩下的还款责任。