买房贷款合同有什么用 一般什么时候能拿到

购房合同和贷款合同都是买房中的重要文件，一般在签订完购房合同和贷款合同之后很快就可以拿了。但是有些人并不是很清楚，到底买房贷款合同有什么用呢？今天小编为大家分析下。

据悉，目前购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据；其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方；另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来起诉。

一般情况下，在买房后的一个月以内就可以拿到购房合同，买房者在与开发商进行签订购房合同之后，开发商要将合同拿去房管局进行相关的备案。因为各银行的审批流程所需时间有所不同，以及不同的借款人，他们各自的综合资质也不一样，所以可以拿到贷款合同的时间也是不定的。