房贷利率上调是好是坏 利率计算公式是什么

在现在的时代，买房子已经成了一件非常普遍的事情，在买房的时候很多人都是选择的贷款买房，贷款买房可以缓解买房的压力，但很多人对于贷款买房的知识不是很了解，那么房贷利率上调是好是坏呢？利率计算公式是什么呢？

一般来说，房价上涨，买房子更加困难，房地产市场将会降温，等等，房贷利率对那些想买房子的人来说，并不是个好消息，因为房贷利率提高后，意味着购房者要支付更多的利息。

等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)；月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金；等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。