二手房买卖注意事项有哪些 这几条你要记住

如今市面上的二手房还是比较受追捧的，因为二手房的生活配套设施会比较完善，并且价格还优惠，所以很多人都喜欢买二手房，那么二手房买卖需注意的事项有哪些呢？下面我们来具体了解一下。

1、房屋产权是否明晰

有些房子有多个共同所有者，例如继承人、家人和夫妻共同拥有的房子。为此，购房者应与所有共有人签订购房合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，除非其他共有人同意，否则买方与共有人签订的买卖合同一般无效。

2、土地情况是否清楚

二手房的购买者应注意土地用途的性质，取决于是分配还是出售。划拨土地一般无偿使用，政府可无偿收回。完整的权利；还应注意土地的使用寿命。如果房子的土地使用权只有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

3、购房手续是否齐全

房产证是唯一证明业主拥有房屋所有权的证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，存在很大的买房人拿不到房子的风险。房主可能有房产证并抵押或转售，即使以后没有取得，房主仍然可以抵押转售。因此，最好选择有房产证的房子进行交易。