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房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了 要这样理解

买房对于很多人来说,都是一件人生大事,特别是那些打算申请按揭的购房者,在买房前对于贷款利率是非常关心的,毕竟会影响到以后的还款压力。对此,有朋友好奇,房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了?

房贷利率
房贷利率

确实,社会中很多人都存在贷款利率不相同的问题,其实这一点很容易理解,但前提是我们一定要搞清楚,这个房贷利率4.9%是央行报价数值,并不是申贷银行的实际审批的数值,而且不管是基准利率还是LPR利率,报价数值和实际审批的数值都是不一样的。

如果央行发布的最新基准利率是4.9%,商业银行肯定会在基准利率上有所浮动,一般是加基点进行调整,会出现基准利率1.1倍、1.2倍的情况,很少是按照4.9%来执行的,所以会出现买房利率就是5.8%。