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房贷怎么还款最划算30年 提前还什么时间最合适

很多人在申请房贷按揭的时候,都会觉得贷款的时间越长越好,毕竟时间越长月供就会更低,所以不少人都贷款了30年。那么,房贷30年怎么还款最划算?下面小编就带大家一起去看看。

房贷还款
房贷还款

一般来说,房贷还款方式共有两种,一种是等额本金还款法,这种还款方式前期压力会比较大,但适合提前还款。另一种是等额本息还款法,这种还款方式每月的月供金额都一样。相对来说,等额本金比等额本息产生的利息更少,所以房贷30年选择等额本金还款最划算。

如果贷款30年,选择等额本金还款法,打算提前还款的话,最合适的还款时间实际上是贷款后的4-5年。因为这种贷款方式前几年利高一些,往后逐年递减,想要提前还款时,最好是在这时间段还款。