房贷提前还款划算吗 违约金怎么算

买房申请银行按揭，是不少购房者比较关心的，因为这种方式能够以最快速度买上一套属于自己的房子。但在还款一段时间以后，就想着提前还款。那么，房贷提前还款划算吗？违约金怎么算？一起去看看。

其实，房贷提前还款是否划算，要根据实际情况来判断，如果赶上房贷利率大幅度上涨时，比如上涨百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的。但如果房价不温不火，就没必要提前还款了。

由于现在很多商业银行提前还房贷需要违约金，而且不同银行收费标准也有区别，房贷违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（大概是2%-5%左右）或规定若干个月份的利息来计算。