共同买房的两个人必须要是夫妻吗 协议怎么写才有效

买房对于社会中很多人来说都是梦寐以求的奋斗目标，但买房并不是一件容易事，除了需要准备大量资金以外，申请按揭的话还要满足各种要求。所以，很多人都想共同买房。那么，共同买房的两个人必须要是夫妻吗？

其实，共同买房并没有要求两个人必须是夫妻，可以是家人、朋友、情侣，都是可以的，并没有限制。共同买房的产权认定分为按份共有和共同共有，根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式。

比如说如果是朋友之间共同买房的，这时候就要签订协议了，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担，中途撤资等细节也要约定。