房贷不批首付能退房吗 分为两种情况来定

现在有很多人是贷款买房的，主要是一次性给清买房的钱，压力实在是太大了。不过，不是你想申请房贷，就一定会通过的。有些人申请房贷被拒绝了，那么，现在问题来了，房贷不批首付能退房吗？我们接着往下了解吧！

其实，当房贷被拒绝之后，首付款是否能退回来，主要分别两种情况。第一种情况是不批贷款与个人无关：如果贷款没有批下来，原因是在于银行，与个人无关，那在这种情况下，房地产商必须无偿地归还大家的定金以及首付款。

第二种情况是购房者原因导致银行拒贷。比如说购房者自己的资料、证件不齐全，或者购房者达不到审批条件，缺乏还款能力等原因。在这种情况下，购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情，要么全款付清房款。所以，首付款是否能退回来，还要看是什么原因。