房产抵押贷款能贷几年 需要准备哪些材料

对于很多急需资金周转的朋友来说，最有效的解决办法那就是抵押了，不仅贷款额度高，利息相对也较低，非常适合名下有房产做生意的朋友。那么，房产抵押贷款能贷几年呢？需要准备哪些材料？一起去看看。

一般来说，房产抵押贷款能贷20年或30年不等，主要是看房子的性价比。如果是新房房产抵押贷款，最多可贷30年，二手房抵押贷款，最多可贷20年。另外，房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限。

目前，房产抵押贷款需要准备这些材料：一、房产证；二、权利人及配偶身份证，包括所有共有财产权证明；三、权利人及配偶户口本；四、权利人的婚姻证明，包括结婚证或民政局开具的未婚证明。