个人房产抵押能贷几年 会有什么风险？

在社会中，很多人一旦遇上资金周转不来时候，都会选择进行贷款，而安全保障银行金融机构就是首选，但为了降低放款风险，银行都会要求借贷人进行财产抵押。那么，个人房产抵押能贷几年？会有什么风险？下面一起去了解一下。

按照目前规定而言，一般个人房产抵押贷款年限最高不超过30年，但房产抵押贷款的贷款年限与借款人的个人情况是挂钩的。但需要注意的是，并不是说所有房产都有这个年限，如果是以商业用房抵押贷款，贷款年限最长不得超过5年。

所以说房屋抵押贷款主要分为居住用房以及商业用房两种，当然期限区别也很大。但在办理房产抵押贷款同样也是有一定风险的，其中分别有：违约风险、流动性风险、经济周期风险等，所以大家要注意了。