房贷的利息是怎么算的 计算案例参考一下！

在如今，买房的时候如果选择贷款买房，需要选择一个还款方式，而不同的还款方式，总利息并不一样，很多消费者都不知道如何计算，那么房贷的利息是怎么算的？下文就来带大家了解一下。

房贷的还款方式分为等额本金还款和等额本息还款，等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息还款指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。

假如房贷金额为50万元，分20年还清，利率3.25%：

1、等额本息：利息总额为180634元，月供利息从1354.17元，每月递减4元。

2、等额本金：利息总额为163177元，月供利息从1354.17元，每月递减6元。