30万的房子过户费多少 收费标准是这样的
众所周知,房屋买卖必须是要进行不动产权登记的,当房屋进行流转的时候那么就需要将登记本上所有人名字进行改动,届时办理时候会收取一定费用。但有小伙伴咨询,30万的房子过户费是多少?收费标准是这样的。
据了解,根据最新国家政策来看,在144平方米以下面积房子满两年免交营业税,但房产证未满2年,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;还有个人所得税,房产证满5年,并且是唯一住房则不需要交个人所得税;契税收费标准是房款的1.5%。印花税是房款的0.05%;所以如果房子满足不交营业税条件的话,费用大概在一万左右。
但需要注意的是,当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税则按照1%执行;如果户型面积在90平方米到144平方米,税率减半征收,也就是实际税率是2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。