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贷款买的房怎么过户 原来是这样规定的

在如今,大部分人的房子都是贷款买的,但有的人还没有还清贷款的时候,就想进行赠与或者过户,很多人对此的认识不多,那么贷款买的房怎么过户?下文就来带大家了解一下。

贷款买的房需要还清才能过户,因为贷款还没还清就不能解除抵押,客户想要过户的话,就只能够想办法先将房贷还上,然后办理解押以后去相关的部门办理过户手续,没有结清贷款是不能解押的。

房子抵押登记可以通俗理解成房子被冻结,处于抵押登记状态下的房子能够给银行等金融机构提供更好的保障,确保房子在抵押状态下不会出现产权人变化的情况。如果房子在抵押状态下能够进行赠与或者过户,那么银行给用户发放贷款就会变得毫无保障,使得房产抵押贷款存在变得毫无意义。