房子贷款利息怎么算 常见的两种计算方法介绍

对大多数朋友来说，房贷本身就是一笔很大的数目了，更别说还有不菲的利息。因此，在申请房贷前，了解房贷利息计算方法还是有必要的，毕竟需要规划今后的生活支出。那么，房子贷款利息怎么算呢？下面小编就带大家来了解一下吧。

据小编了解，房贷利息比较常见的有两种计算方法，第一种是等额本息，第二种是等额本金。以下是房贷贷款利息具体计算方法：等额本息，每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率）^还款月数]-1}。

等额本金，月利息=（贷款总额-累计已还本金）×月利率；每月归还本金=贷款总额÷归还月数；等额本金总利息=（还款月数+1）×贷款总额×月利率÷2。在这里要提醒的是，房贷逾期还款的后果是比较严重的，借款人千万要记得按时还款。