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买房子交的哪些税 契税一般需要交多少?

提到税费,相信大家肯定会想到个人所得税,而企业就是企业所得税,但对于买房的人来说,交的一些税就不是不清楚了,甚至一无所知。那么,买房子交的哪些税呢?下面小编就给大家简单的介绍一下,希望可以给予大家一些帮助。

买房子交的哪些税
买房子要交哪些税

一、契税。契税由买房者缴纳,按房价的全额征收。对于首套房,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,一般有如下情况:房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。

二、印花税。印花税的费率为0.05%,一套550万元的房子要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。还有住房维修基金费,这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存,因此,住房维修基金费为5500000×2%=110000元。

三、其他费用。除了以上费用外,买新房需要交的费用还有不少,例如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款,还要交按揭手续费、房屋评估费以及保险费等。这些费用不是很多,但数量多了对于买房的朋友来说也是一笔不小的支出。