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万科董事会主席谈房产 企业不能再依靠杠杆

如果几十年前,在北京二环内买两套房子,一套自住,另一套卖出去,那下半辈子的安稳生活就有着落了。那未来房地产业将会如何发展呢?最近,万科董事会主席谈房产,郁亮表示,企业不能再依靠杠杆,房地产将会成为普通行业。

房地产行业
房地产行业

今年有疫情影响,社会经济发展迟缓,但也是清除行业弊端的好机会。今年8月份,央行和住建部召开会议称,形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。对于,国家发布的新规定,郁亮解读称,这意味着房地产行业的游戏规则有了重大改变。

房地产行业的土地红利、金融红利将逐渐消失,取而代之的是管理红利时代。疫情可以让那些加杠杆盲目扩张的企业长一次教训,而政府的新规定将会增强房地产企业自身的抗风险能力,其实这也是在保护购房者的利益。