买房70年后房子归谁 二十年的房龄要不要卖掉？

根据有关法律规定，我国土地是公有制的，一般的居住用地，其土地使用权限为70年，所以很多消费者很关心买完房子70年后的产权问题，那么买房70年后房子归谁？二十年的房龄要不要卖掉？下文就来带大家了解一下。

根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年。

需要注意的是，70年产权只是说土地使用权限为70年，房子肯定还是属于你自己的，如果要继续居住，向国土局申请并缴纳一定费用后，即可延长土地使用年限。而政府要回收土地的话，会给予合理的征地补偿费用。

所以说，很多房子有20年到30年的房龄后，不必急着卖出房子，因为并没有法律规定，土地使用权限到期后，房子就不属于自己了。当然，住房必须取得房产证，拥有房子的所有权，才能申请延长土地使用年限。