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房贷利率重新定价 选择哪种更加划算?

说起房贷率,想必对于大家来说是非常关心的问题了,因为许多人都知道房贷率和房贷有着紧密的联系,所以一直以来是备受关注的。但是近日,有消息指出房贷利率重新定价了,将会有两种方式。

房贷利率定价基准
房贷利率定价基准

大家都知道不同城市的房贷利率都是有差异的,所以关于房贷利率最新消息是备受关注的。不过如今,央行宣布房贷利率重新定价,转换为贷款市场报价利率LPR。那么,选择哪种更加划算呢?下面一起来看看!

日前,根据央行发布公告得知,从明年3月1日开始,推动存量浮动利率贷款的定价基准,从贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换,原则上这一转换应于2020年8月31日前完成。此次央行新政,主要影响的是2020年前购房,使用商业贷款,并且参考贷款基准利率定价的购房者。

据了解,购房者要在明年3月到8月底之前与银行重新约定房贷利率的定价基准:可以选择固定利率。也就是说,选择固定利率后,就一直维持当前利率水平不变。也可以选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率,LPR每月公布一次,可升可降。

如今,专家表示,对于贷款剩余期限较短,贷款剩余额度也较少的购房者,两种方式的差别不大,但对于贷款额度和贷款年限都比较长的购房者,选择随行就市更有利。比如说贷款量较大,贷款期限较长,那么这个时候我们认为,按照LPR加点的方式来选择,可能最为有利。